Bezpieczna umowa najmu mieszkania wzór pdf 2024
- Warszawa, mazowieckie
- 11 Lut 13:29
- Nr ogłoszenia: 66613530
1 / 5
Obserwuj
- Oferta od firmy
Przedmiotem oferty jest bezpieczna umowa najmu mieszkania
Cena 147,00
Po zakupie wzór umowy zostaje wysłany w postaci elektronicznej na podany adres e-mail.
Wysyłam link do dokonania zakupu Wzoru Umowy w naszym sklepie.
Bezpieczne szybkie płatności lub przelew na rachunek bankowy.
Do każdego zakupu Faktura Vat.
umowanajem.pl/umowa
Oferta zawiera:
Wzór umowy najmu z komentarzem 11 stron A4
Wzór umowy najmu do wypełnienia 11 stron A4
Instrukcja Krok po kroku jak przeprowadzić całą operację zawarcia umowy najmu - 2 strony A4
Dożywotnia aktualizacja
BONUS:
Protokół zadawczo-odbiorczy z komentarzem 3 strony A4
Protokół zdawczo-odbiorczy do wypełnienia 3 strony A4
Wzór Aktu Notarialnego - 2 strony A4
Wzór pokwitowania odbioru kaucji - 1 strona A4
Jak dobrze wynająć mieszkanie i uniknąć problemów z najemcami
Czy warto skorzystać z bezpiecznej umowy najmu mieszkania
Zagrożenia przy wynajmie mieszkań
Najwięcej potencjalnych zagrożeń czyha na osobę rozpoczynającą przygodę z wynajmem swej nieruchomości, nieświadomą obowiązujących regulacji prawnych które choć wprowadzono je w szczytnym celu ochrony lokatorów przed często kontrowersyjnymi działaniami tzw. czyścicieli kamienic bądź nowych właścicieli budynków często stanowią przedmiot nadużyć ze strony pozbawionych skrupułów nieuczciwych lokatorów
Zobacz jak może wyglądać czarny scenariusz najmu
W Internecie łatwo znaleźć budzące oburzenie historie lokatorów wykorzystujących przepisy zabezpieczające przed eksmisją którzy świadomie unikają płacenia nie tylko czynszu ale i rachunków za media, a częstokroć także dopuszczają się dewastowania wynajmowanego mieszkania – wszystko to ku udręce ich ofiar, czyli bezsilnych właścicieli, często zmuszonych nie tylko do pożegnania się z perspektywą zysku, ale i opłacania kosztu mediów zużywanych przez najemcę to dobry przykład pokazujący jak intuicyjne myślenie o rozwiązywaniu problemów z najemcami zawiedzie nas na manowce otóż nie, właściciel nie ma prawa odciąć prądu, gazu czy ogrzewania w wynajmowanym mieszkaniu
Czy tak można Ale jak to
Polskie prawo chroni tylko lokatorów W sferze wynajmu nie ma czegoś takiego jak święte prawo własności. Nie można odciąć prądu, gazu, zabrać własnych sprzętów czy wejść do lokalu bez zgody "pasożyta" - mówi Pani Jolanta, właścicielka mieszkania. Jest jedną z wielu osób, które miały problem z pozbyciem się niechcianych lokatorów, którzy świetnie orientując się w możliwościach, jakie daje wadliwy system, skrzętnie to wykorzystują. A wszystko w świetle prawa.
NAJEM OKAZJONALNY. Czy jestem bezpieczny
Najem okazjonalny, dla właściciela lokalu mieszkalnego, nieprowadzącego działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali, jest powszechnie uznawany za najbezpieczniejszą formę zawarcia umowy najmu. Czy oznacza to jednak, że umowa ta zabezpieczy nas w każdej sytuacji przed nieuczciwym najemcą i pozwoli nam zawsze, w razie potrzeby, na jego szybkie usunięcie z lokalu? Niestety, tak pięknie nie jest. Pomimo wielu zalet tego instrumentu prawnego, nie jest to rozwiązanie idealne i zdecydowanie warto mieć świadomość jakie ryzyka wiążą się z jego stosowaniem.
Zdarza się, iż w trakcie trwania umowy najmu okazjonalnego, najemca utraci możliwość zamieszkania w lokalu, który wskazał jako lokal zastępczy na okoliczność eksmisji. W sytuacji, gdy najemca poinformuje nas o powyższym, a jednocześnie nie wskaże nowego lokalu w terminie 21 dni, możemy oczywiście wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego. Czasami również zdarza się, że wypowiadając umowę nie wiemy nawet, że najemca utracił możliwość zamieszkania we wskazanym lokalu. W obu tych sytuacjach, kiedy najemca dobrowolnie nie wyprowadza się z naszego lokalu po rozwiązaniu czy też wygaśnięciu umowy najmu, składamy wniosek o nadanie klauzuli wykonalności i tu możliwe jest kilka scenariuszy. Jeżeli ze złożonych przez nas do Sądu dokumentów wynika, iż najemca poinformował nas o utracie możliwość zamieszkania we wskazanym wcześniej mieszkaniu, a kolejnego nie wskazał, to Sąd najpewniej, uznając że nie są spełnione wszystkie warunki ważności umowy najmu okazjonalnego, nie nada klauzuli wykonalności na przedstawiony akt notarialny.
Co może pójść nie tak?
Czy może być gorzej?
Może W najmniej korzystnej sytuacji możemy się znaleźć, kiedy, Sąd nie nada lub uchyli nadaną klauzulę wykonalności. Wtedy tak naprawdę pozostanie nam, niczym przy zwykłej umowie najmu, złożyć pozew o eksmisję
Patrząc na powyższe sytuacje widać jak bardzo przepisy o najmie okazjonalnym są niedopracowane i jak bardzo w swej niedoskonałości odbiegają od pierwotnych założeń. Wynajmujący miał zostać zabezpieczony przed nieuczciwym najemcą, który odmawia dobrowolnego opuszczenia mieszkania po rozwiązaniu czy też wygaśnięciu umowy.
Zawierając umowę najmu okazjonalnego czy też po prostu zwykłego najmu, zdecydowanie warto pomyśleć też o innych, umownych i pozaumownych, sposobach zabezpieczenia się przed nieuczciwym najemcą.
.
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
515
Pokaż numer »
Liczba odsłon: 1049
Zgłoś nadużycie
od 147 zł
515
Pokaż numer »
Warszawa
mazowieckie
zobacz na mapie »
